부동산 경매하는법

부동산 경매하는법

안녕하세요. 오늘은 부동산 경매하는법에 대해 알아볼게요. 단독투자, 공동투자, 경매전문가와 투자에 대해 나눠서 설명드리겠습니다.

1.단독투자

물건에 대한 분석 능력, 자금동원 능력, 투자 경험이 갖추어져있다면 단독투자가 낫습니다. 투자에 대한 수익금은 모두 본인 몫이며, 의사 결정이 빠르기 때문입니다. 부동산 경매를 처음 접하는 사람들은 수익을 낼 수 있는 물건을 찾기가 쉽지 않습니다. 

물건을 많이 접해보다 보면 분명 수익을 낼 수 있는 물건이 눈에 보이기 시작합니다. 금융권에서 경락잔금 대출이 가능하기 때문에 자본금에 대한 걱정은 갖지 마세요. 처음부터 무리한 투자보다는 작은 물건부터 시작하는 것이 좋습니다. 

2.공동투자

공공투자는 자본금에 대한 걱정이 없어 많은 사람들이 조금씩 돈을 모아 입찰에 참여를 합니다. 하지만 공동투자를 하는 분들은 지분의 투명성과 소통이 매우 중요합니다. 그 이유는 물건 선택, 이해관계, 투명성에 대한 오해와 감정이 대립될 수 있기 때문입니다. 아무리 친한 관계여도 수익과 분배에 대해서만큼은 철저하게 해야 합니다. 

예상했던 수익이 나오지 않으면 분란이 생길수 있어서 모든 과정을 기록하거나 영수증을 남겨놓는 것이 좋습니다. 수익은 투자가 끝나야지만 알 수 있기 때문에, 처음부터 과도한 수익률을 바라지 않는 것이 바람직합니다.

3.경매전문가와 투자

경매전문가들은 절대 공동투자를 하지 않습니다. 경매전문가라면 분명히 수익이 나는 것을 알텐데 굳이 같이 투자해서 수익을 나눌 필요가 없기 때문입니다. 경매전문가가 물건에 대해 같이 투자하자고 하면 정말 신중해질 필요가 있습니다. 

전문가는 본인은 투자하지 않고 다른 사람들의 돈만 모아서 낙찰을 받는 경우가 있는데, 이런 경우 사고율이 매우 높습니다. 부동산 투자에서 가장 많이 사기가 일어나는 유형입니다.

이상 부동산 경매하는법에 대해 알아봤어요.

오늘도 항상 행복과 행운이 가득한 하루를 보내시기 바랍니다.

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