재산세란 재산세 계산방법

재산세란 재산세 계산방법

재산세의 개념과 재산세 계산방법에 대해 적어보겠습니다.

재산세란

토지, 건축물, 주택, 항공기 등 동산이나 부동산의 개인이 소유하고 있는 재산을 과세일 기준으로 재산 소유자에게 부과하는 세금입니다. 보통 우리가 재산세라고 하면 자동차와 집, 토지를 기준으로 이야기합니다. 개인이 선박이나 항공기를 소유하는 경우는 흔치않아서입니다. 

재산세 계산방법

우리가 내는 세금은 부과 대상의 가치를 산출하고, 산출된 금액에 일정 비율에 세율을 적용해서 부과합니다. 그 기준을 과세표준이라고 합니다. 재산세의 과세표준은 소유한 건물의 공시가격과 공정시장가액비율을 곱하면 됩니다. 공정시장가액비율은 현재 60%정도입니다.

재산세를 산출할 때는 그 금액의 기준이 있습니다. 바로 공시가액입니다. 이 공시가액은 국가에서 평가를 해주는 것으로, 실제 그 땅의 시세와는 상당한 차이가 있습니다. 공시가액은 주변시세 대비 그땅의 시세가 얼마인지 평가를 내리지만, 실제 시세가는 땅이나 건물의 잠재적 가치와 사람들의 수요가 더해지기 때문입니다. 

공시가 확인은 국토교통부 홈페이지에서 하면 됩니다. (공시가는 일정 시점에서 항상 바뀝니다)

재산세 계산기

공시가격을 알면 스스로 재산세를 계산할 수 있습니다. 부동산 114 홈페이지에서 무료로 이용해볼 수 있습니다. 부동산 114 홈페이지에 접속해 오른쪽 상단 '더보기'를 클릭하고 하단에 세부메뉴가 뜨는데 거기서 재테크 항목에 있는 '재테크솔루션'을 누릅니다. 누르고 나면 오른쪽 상단에 '무료계산기' 항목이 있습니다. 재산세와 종부세를 계산할수 있습니다.

이상으로 재산세 계산방법에 대해 알아보았습니다. 오늘 하루도 행복하게 보내세요.

감사합니다.