단지내 상가 투자 꿀팁/ 상가 투자 방법

단지내 상가 투자 꿀팁/ 상가 투자 방법

은행 금리가 워낙 낮아, 최근에는 수익형 부동산이 많은 인기를 끌고 있습니다. 과거처럼 초대박을 기대하기는 힘들지만, 안정적으로 수익이 나고 시세차익까지도 덤으로 얻을 수 있기 때문에 많이 투자하고 있는 것이 부동산입니다. 

많은 수익형 부동산들 중, 오늘은 '단지내 상가'투자에 대한 꿀팁을 드리려 합니다. 단지내 상가를 고를때 체크해야 되는 부분을 알아보겠습니다. 

1.대형마트와 먼 곳

이마트, 홈플러스 같은 대형마트에서 최대한 먼 곳이어야 합니다. 대형마트와 가까운 곳의 상가는 큰 수익을 기대하기가 힘듭니다.

2.큰 단지에 투자

1000가구 이상의 큰 단지에는 반드시 학원이나 병원이 입점하기 때문에 고정 수요가 발생합니다. 다만 같은 업종이 있는지는 체크해 봐야 합니다.

3.주요 출입구 근처

출입구 옆은 최고의 자리입니다. 상가 건물의 주요 출입구 근처 자리는 접근성이 좋고 유동인구가 많습니다. 그리고 엘리베이터가 없는 건물은 피해야 합니다.

4.분양가

수도권 단지내 분양시장은 점점 인기가 높아지고 있습니다. 낙찰 가격은 예정가에서 150퍼센트를 넘지 않는 것이 가장 좋습니다.

5.전용률

전용률은 계약 면적에서 차지하는 전용면적의 비율입니다. 상가의 전용률은 대게 50퍼센트~70퍼센트 선이며, 전용률이 높아야 사용면적이 높습니다.

이상으로 단지내 상가 투자 꿀팁에 대해 알아보았습니다. 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요. 감사합니다.

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