집팔때 내는 세금 주의할점

집팔때 내는 세금과 주의할점

집을 팔때 내야하는 비용과 부동산 매도시 주의할점에 대해 알아보겠습니다.

집을 팔때는 발생하는 비용에 대해서 미리 따져봐야 합니다. 집을 팔때 발생하는 비용은 소득이 있을때 발생하는 양도소득세, 부동산 매도에 따른 중개수수료 등이 있습니다.

양도소득세

부동산 처분에 필요한 비용은 반드시 사기 전에 미리 알아보고 계산해봐야합니다. 양도소득세는 소득에 따라 달라지므로 번것이 없다면 부가되지 않습니다. 그때 그때 부동산 정책에 따라 달라지므로 감면 조건을 알아봐야 합니다. 구입이나 보유에 따른 비용뿐 아니라 집을 팔때 비용도 구입하기 전 미리 생각해둬야 양도세 조건 등을 계산해 집의 보유기간과 명의에 대한 계획을 세울수 있습니다. 양도세는 누진세율 구조로 개인별로 과세되기 대문에 부부 공동명의일 경우 절세할 수 있습니다. 

부동산 중개수수료

부동산 중개수수료는 사는 사람과 파는 사람 모두 지불하는 것으로, 집살때와 마찬가지로 팔때도 중개수수료를 지불해야합니다. 법으로 정해진 중개수수료 요율을 잘 따져보고 계약하기 전에 중개사와 미리 잘 얘기해놓아야 합니다. 이런 비용은 단순히 겉으로 보이지 않고 막상 계약에 들어가야 비용이 든다는 걸 깨닫게 됩니다. 자세히 꼼꼼하게 알아보지 않으면 한꺼번에 많은 비용을 감당하기 어려운 경우가 많습니다. 

이상으로 집팔때 내는 세금과 주의할점에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요. 감사합니다.